| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-01-31 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 184.2㎡ 56평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 91.9㎡ 28평 (건폐율 49.89%) | 연면적 | 312.5㎡ 95평 |
| 용적률산정연면적 | 266.44㎡ 81평 (용적률 144.65%) | 층정보 | - |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택(다세대주택) |
| 방향 | 남동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.9m | 지붕구조 | 철근콘크리트평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 세대 | 허가일 | 2004-07-30 |
| 착공일 | 2004-08-20 | 사용승인일 | 2005-03-09 |
| 금액정보 | 문의 | ||
|---|---|---|---|
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● 본 건물은 양재역(3호선,신분당선)역세권 도보 4분거리 및 강남대로 인접으로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 용이하다. ● 인근으로는 대단지 아파트와 오피스텔 등 주거 배후세대가 매우 탄탄하며 강남대로 바로 이면에 위치하여 업무시설이 발달된 상권으로 공실 염려가 적은 장점이 있다. ● 매입후 즉시 개발행위가 가능한 조건의 매물로 매입 후 신축 및 리모델링시 건물의 가치상승과 임대재구성을 통한 안정적인 임대사업이 전망된다. ● 본 건물이 위치한 양재역과 강남대로 인근은 최근 지가상승세가 뚜렷하여 투자자들이 선호하는 지역에 위치하여 투자용 물건으로 적극 추천한다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
