| 주소 | 서울 서초구 양재동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-02-02 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 255.1㎡ 77평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 152.73㎡ 46평 (건폐율 59.87%) | 연면적 | 536.56㎡ 162평 |
| 용적률산정연면적 | 424.71㎡ 128평 (용적률 166.49%) | 층정보 | 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구용단독주택 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.55m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 12 가구 | 허가일 | 1995-11-22 |
| 착공일 | 1996-04-23 | 사용승인일 | 1996-10-14 |
| 매매 | 75억 |
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◈ 본 건물은 양재역 (3호선,신분당선) 더블 역세권 도보 거리의 위치한 건물로 접근성이 뛰어나고 대로변에서의 가시성도 훌륭하며 양재천 카페거리 중심에 위치하여 유동이 매우 풍부하다. ◈ 본 건물 인근으로 현재 사옥 및 오피스가 즐비하고 있으며 양재천 근린공원과 카페거리를 배경으로 꾸준한 사옥용 수요가 공실 위험을 낮게 만들어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. ◈ 본 건물이 위치한 양재동은 최근 GTX-C노선과 과천~위례선이 예정되어 있어 지가 상승이 기대되는 지역이며 추후 리모델링 or 신축시 부가가치 상승을 통해 매각시 시세차익도 기대 가능한 투자수익용건물이다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
