| 주소 | 서울 서초구 양재동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-02-02 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 247.5㎡ 75평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 122.09㎡ 37평 (건폐율 49.32%) | 연면적 | 217.72㎡ 66평 |
| 용적률산정연면적 | 217.72㎡ 66평 (용적률 87.96%) | 층정보 | - |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 서향 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 7.35m | 지붕구조 | 기타금속 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1993-03-25 |
| 착공일 | 1993-03-31 | 사용승인일 | 1993-05-29 |
| 매매 | 68억 |
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● 본 건물은 양재시민의숲역(신분당선) 2번 출구에서 도보 2분거리 6m 이면 도로를 접하고 있는 건물로 차량과 대중교통 그리고 도보로의 접근성이 우수한 건물이다. ● 주변으로 오피스 및 배후세대가 탄탄하게 밀집되어 있으며 유동이 풍부한 지역으로 임차 수요까지 높아 공실에 대한 리스크가 적은 장점이 있다. ● 매입 후 신축시 부가가치 상승과 근린생활시설 및 사무실 업종으로 임대 재구성시 수익을 기대해볼 수 있는 투가가치 높은 건물로 추천한다. ● 양재동은 매수 수요가 높은 지역인 만큼 활발하게 매도&매수가 이루어지는 지역으로 본 건물은 양재동의 지가상승을 동반한 시세차익까지 기대해볼 수 있는 건물이다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
