| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,사옥용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-02-02 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 321.8㎡ 97평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 176.14㎡ 53평 (건폐율 54.74%) | 연면적 | 1,137.32㎡ 344평 |
| 용적률산정연면적 | 700.84㎡ 212평 (용적률 217.79%) | 층정보 | 지하 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 18.3m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-03-02 |
| 착공일 | 2002-09-12 | 사용승인일 | 2003-07-25 |
| 매매 | 100억 |
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● 본 건물은 남부터미널역(3호선) 도보5분거리, 반포대로 이면에 위치하여 차량으로의 접근성과 대중교통으로의 접근성 모두 뛰어나다.
● 본 건물은 서울 남부터미널, 서울시 인재개발원, 예술의전당 등 유명기관들이 주변에 있고 배후세대 풍부하여 주택,상가,오피스 수요가 풍부한 지역이다.
● 본 건물은 용적률 이득을 보았고, 승강기 및 편리한 자주식 주차로 사옥용으로 강력하게 추천하는 건물이다.
● 서울 강남3구로 투자수익용,사옥용 매물을 찾는 매입자에게 적극 추천하는 A급 매물이다.
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
