| 주소 | 서울 노원구 공릉동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-02-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 279.3㎡ 84평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 166.89㎡ 50평 (건폐율 59.75%) | 연면적 | 861.64㎡ 261평 |
| 용적률산정연면적 | 829.24㎡ 251평 (용적률 296.9%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 20.95m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2002-11-15 |
| 착공일 | 2002-11-25 | 사용승인일 | 2003-05-31 |
| 매매 | 55억 |
|---|
| 지번(주소) | 서울 노원구 공릉동 | 토지면적 | 159.9㎡ 48평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,656,000원 | 개별공시지가(평) | 15,391,805원 |
| 개별공시지가(합) | 744,498,529원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 279.3㎡ 84평 | 개별공시지가(합계) | 1,300,427,438원 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
1. 태릉입구역 도보 3분거리 역세권에 위치한 빌딩으로 접근성이 뛰어나다.
2. 중랑천이 인근에 위치해있어 쾌적한 환경조성이 가능하며,
용적률 296%로 법정용적률 보다 96% 이득 본 빌딩
3. 현재 전 층 만실로 안정적인 임대수익 창출이 가능하며, 임대수요가 상시 풍부하여 공실걱정이 없는 입지
4. 18m x 2m x 2m 3면코너 건물로 가시성 및 차량접근성이 뛰어난 빌딩
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
