| 주소 | 서울 송파구 방이동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 100억 ~ 200억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-02-23 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 489.4㎡ 148평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 219.06㎡ 66평 (건폐율 44.76%) | 연면적 | 1,142.73㎡ 346평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 169.94%) | 층정보 | 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.9m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1989-12-06 |
| 착공일 | 1991-02-06 | 사용승인일 | 1992-01-30 |
| 매매 | 150억 |
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**위반건축물 해당됨**
● 본 건물은 잠실역(2,8호선), 송파나루역(9호선)에서 도보5분거리 역세권에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 우수한 건물이다.
● 본 건물은 주변에 송리단길, 석촌호수, 롯데월드타워, 송파구청, 방이동먹자골목 등 소비가 집중되어 있는 상권으로 풍부한 임차수요에 따라 안정적인 임대수익이 가능한 건물이다.
● 송파구는 꾸준히 지가상승중에 있는 지역으로 높은시세차익을 얻기에 적합하며, 매입후 리모델링시 건물부가가치 상승과 임차재구성시 높은수익률로 투자수익용으로 적극추천한다.
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
