| 주소 | 서울 강남구 대치동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 300억 ~ 500억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-02-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 235.8㎡ 71평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 135.36㎡ 41평 (건폐율 57.4%) | 연면적 | 732.78㎡ 222평 |
| 용적률산정연면적 | 585.6㎡ 177평 (용적률 248.35%) | 층정보 | 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17.95m | 지붕구조 | 콘크리트평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1981-12-03 |
| 매매 | 300억 |
|---|
◆ 본 건물은 대치역(3호선)을 접한 광대로변 코너에 위치한 건물로 가시성, 접근성 모두 뛰어난 건물이다.
◆ 대치동 은마아파트를 접하고 있는 상권으로써 향후 10년간 미래가치는 보장된 건물이다.
◆ 현재 전층 공실없이 만실이며 임차인들 모두 장기임차중으로 임대료 상승여지 또한 매우 많은 건물이다.
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
|
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
