| 주소 | 서울 성동구 성수동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 300억 ~ 500억 | 테마 | 수익용,사옥용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-03-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 561.7㎡ 170평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 325.59㎡ 98평 (건폐율 57.97%) | 연면적 | 2,728.12㎡ 825평 |
| 용적률산정연면적 | 2,246.15㎡ 679평 (용적률 399.88%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 12층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설근린생활시설 |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 49.9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-12-07 |
| 착공일 | 2019-01-01 | 사용승인일 | 2020-02-18 |
| 매매 | 350억 |
|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
|
◆본 건물은 대로변에 위치한 20년 신축형 건물로 내외관이 매우 깔끔하고 가시성이 우수한 건물이다. ◆본 건물이 위치한 성수동은 서울숲 개발호재 , 2호선 지화화, 동부간선도로 지하화등 발전하고 있어 추후 시세차익과 임대수익을 얻을 수 있는 매물이다. ◆ 본 건물은 공부상 주차대수 5대이지만 실주차 27대 가능한 건물이다. |
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
|
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
