| 주소 | 서울 동작구 사당동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 200억 ~ 300억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-03-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 684㎡ 207평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 351.95㎡ 106평 (건폐율 51.45%) | 연면적 | 1,292.98㎡ 391평 |
| 용적률산정연면적 | 846.9㎡ 256평 (용적률 123.82%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 및 여관 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.3m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1999-09-30 |
| 착공일 | 1999-10-06 | 사용승인일 | 2000-01-21 |
| 매매 | 210억 |
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**위반건축물 해당됨**
◆ 본 건물은 남성역(7호선) 역세권 코너에 위치한 빌딩이다.
◆ 주변에 아파트 및 주택, 빌라들이 대량 밀집해있어 배후세대가 튼튼한 것이 특징이며, 매장 및 사무실 수요가 높은 곳에 위치한 건물이다.
◆ 도로가 넓어 가시성이 뛰어나며, 양 옆에 지하철 역과 버스정류장이 위치해 있어 접근성이 뛰어난 것이 특징이다.
◆주변으로 대형 프렌차이즈가 즐비해있으며 유동인구가 항시 풍부한 빌딩이다.
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
