| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 300억 ~ 500억 | 테마 | 사옥용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-03-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 445㎡ 135평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 222.49㎡ 67평 (건폐율 49.99%) | 연면적 | 1,281.9㎡ 388평 |
| 용적률산정연면적 | 997.9㎡ 302평 (용적률 224.25%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 17.5m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 1983-04-11 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1983-11-04 |
| 매매 | 420억 |
|---|
|
**위반건축물 해당됨**
▶ 선릉역(2,분당선)과 역삼역(2호선) 사이에 위치한 더블역세권 건물로, 대중교통을 통한 접근성이 우수한 입지조건에 위치해있다. ▶ 강남구 중심 대표 실리콘밸리 테헤란로에 위치하고 있으며, 랜드마크인 상록회관 바로 뒤편에 위치하여 활발한 상권이 형성되어 있다. ▶ 20M/4M 양면도로를 접하고 있어 신축 및 리모델링 시 주차공간 활용이 우수한 도로조건을 보유하고 있다. ▶ 리모델링 및 신축 후 재임대 구성시 높은 부가가치 및 임대수익 창출이 가능한 투자용 물건이다. |
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
|
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
