| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-03-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 296.9㎡ 90평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 118.2㎡ 36평 (건폐율 39.81%) | 연면적 | 472.8㎡ 143평 |
| 용적률산정연면적 | 354.6㎡ 107평 (용적률 119.43%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 연립주택 |
| 방향 | 북서향 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 10.5m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 세대 | 허가일 | 1989-08-01 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1990-03-21 |
| 매매 | 81억 |
|---|
|
본 건물은 역삼역(2호선), 강남역(2호선, 신분당선) 사이에 위치한 건물로 대중교통의 접근성이 매우 용이한 건물이다. 매입 후 신축 및 리모델링 진행 시 부가가치 상승이 확실하며, 시세차익을 보기에도 알맞은 건물이다. 강남역, 역삼역 상권은 오피스의 수요가 매우 많은 상권으로 공실의 리스크가 매우 적으며, 최근 임대료 상승으로 인한 임대수익을 기대해볼 수 있는 건물이다. |
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
|
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
