| 주소 | 서울 용산구 효창동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-04-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 344.4㎡ 104평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 206.5㎡ 62평 (건폐율 59.96%) | 연면적 | 1,155.72㎡ 350평 |
| 용적률산정연면적 | 928.58㎡ 281평 (용적률 269.62%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설다가구주택(4가구) |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.48m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
9대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2003-06-24 |
| 착공일 | 2003-07-01 | 사용승인일 | 2004-02-16 |
| 매매 | 95억 |
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▶ 본 건물은 효창공원앞역(6호선,경의중앙) 초역세권 건물로 접근성이 매우 뛰어난 건물이다.
▶ 초역세권인 본 건물 주변으로 아파트 및 주택 배후세대를 가지고 있어 유동인구가 활발하게 이루어 지는 건물이다.
▶ 인근으로 효창동 도시정비형 재개발호재가 있어 추후 지가상승이 일어 날 수 있는 지역이며 우수한 교통 여건으로 서울시 중심부에 위치하여 광화문, 종로 등 도심권 진입이 편리하다.
▶용산은 서울권 내에서도 매수수요가 집중되고 있는 지역이며 개발호재가 많아 기대가치가 매우 높은 지역이다.
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
