| 주소 | 서울 마포구 망원동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 미만 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-04-08 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 48.3㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 303.59㎡ 92평 |
| 용적률산정연면적 | 237.09㎡ 72평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 주택 |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 콘크리트스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1986-10-22 |
| 매매 | 35억 |
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● 본 건물은 두 필지로 되어있고 사거리 대로변 코너에 위치한 건물로 접근성과 가시성이 매우 뛰어난 위치에 있다.
● 본 건물 앞 사거리에는 주상복합,마트,버스정류장,아파트 등이 있어 유동인구 흡입이 365일 활발하여 우량임차 및 안정적인 임대수익이 발생한다.
● 최근 급격히 공시지가가 오르는 핫플레이스 지역인 망원동에 자리잡고 있고 리모델링 및 재건축을 통하여 높은 임대수익에 대한 기대가 매우 크다.
● 30억대 초반건물로 접근성,수익성,가시성 등 3가지 환금성을 모두 갖춘 특A급 매물로 꼬마빌딩을 찾는 매입자에게 1순위로 추천한다.
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
