| 주소 | 서울 송파구 석촌동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 200억 ~ 300억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-04-23 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 607.9㎡ 184평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 324.09㎡ 98평 (건폐율 53.31%) | 연면적 | 2,218.07㎡ 671평 |
| 용적률산정연면적 | 1,214.79㎡ 367평 (용적률 199.83%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 28.26m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
기계식(옥내)
23대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-06-25 |
| 착공일 | 2021-08-15 | 사용승인일 | 2022-09-29 |
| 매매 | 220억 |
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■ 본 건물은 석촌역,송파역과 인접, 접근성이 우수하며 4면 도로에 접해있다. ■ 송파헬리오시티(9,500세대, 2018.12 입주)후문 2차선 도로에 접해있는 건물이다. 인근으로 활발하게 개발중이며 투자가치 면에서 우수하다. ■ 2022년9월말 준공된 신축빌딩으로 층고가 매우 높고 근생 빌딩 및 우량근생업종으로 임대 예정이며, 주변 신축건물은 이미 임대가 완료되는 등 준공과정부터 임차문의가 활발하여 임차 구성 후 고수익을 얻을 수 있는 건물이다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
