| 주소 | 서울 서초구 방배동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-04-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 165.7㎡ 50평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 82.82㎡ 25평 (건폐율 49.9819%) | 연면적 | 481.55㎡ 146평 |
| 용적률산정연면적 | 362.3㎡ 110평 (용적률 218.6481%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15.7m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2017-10-25 |
| 착공일 | 2017-11-06 | 사용승인일 | 2018-05-14 |
| 매매 | 65억 |
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● 본 건물은 내방역(7호선) 도보 4분거리 코너에 위치한 역세권 건물로 차량과 대중교통 그리고 도보로의 접근성이 우수한 건물이다. ● 주변으로 오피스 및 배후세대 수요가 풍부하여 그에 맞는 근린생활시설 업종들이 즐비하고 있는 먹자상권이 형성되어 있고 항시 유동이 풍부한 상권으로 공실에 대한 리스크가 적은 장점이 있다. ● 2018년 5월경에 준공 된 신축 건물로 내외관 컨디션이 수려하며 현재 공실 없이 안정적인 수익이 발생되고 있는 상황으로 투자수익성으로 검토하기 매우 적합한 건물이다. ● 서초구는 항시 지가상승이 이루어지는 지역으로 신축 대비 합리적인 금액으로 진행중인 본 건물은 향후 지가상승을 동반한 시세차익까지 기대해볼 수 있다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
