| 주소 | 경기 성남수정구 태평동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 407㎡ 123평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 270.79㎡ 82평 (건폐율 66.53%) | 연면적 | 1,699.74㎡ 514평 |
| 용적률산정연면적 | 1,478.16㎡ 447평 (용적률 363.18%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 6층 |
| 주용도 | 노유자시설 | 기타용도 | 노유자시설 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 24m | 지붕구조 | 평슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-03-04 |
| 착공일 | 2020-02-27 | 사용승인일 | 2021-09-06 |
| 매매 | 92억 |
|---|
| 지번(주소) | 경기 성남수정구 태평동 | 토지면적 | 206㎡ 62평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,982,000원 | 개별공시지가(평) | 9,857,896원 |
| 개별공시지가(합) | 614,294,789원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-09-11 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 206㎡ 62평 | 개별공시지가(㎡) | 2,982,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 9,857,896원 | 개별공시지가(합계) | 614,294,789원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,방화지구 |
|---|
| 포함 | 제한보호구역(전술항공:5km),비행안전제6구역(전술),상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-10-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1995-12-26 | 에서 지번변경 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-08-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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▶ 현재 요양원 운영중인건물이며 21년 하반기 신축건물로 내 외관 컨디션이 매우 깔끔하고 매입 후 병원 및 요양원으로 운영시 추가적인 수선비용이 발생하지 않는 건물이다. ▶ 본 건물은 수정구 메인도로 이면에 위치하고있어 접근성이 좋으며 인근으로 성남시의료원과 수정구보건소가 자리잡고있어 메티컬 업종이 들어서기 알맞은 지역이다. ▶ 인근으로 병원 및 프랜차이즈 업종이 밀집되어있어 유동인구 풍부한 상권이며 주택 및 아파트 배후세대가 탄탄한 지역이다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
