| 주소 | 인천 연수구 송도동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 200억 ~ 300억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-05-28 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 5,055.2㎡ 1,529평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 982.07㎡ 297평 (건폐율 19.43%) | 연면적 | 1,670.26㎡ 505평 |
| 용적률산정연면적 | 1,670.26㎡ 505평 (용적률 33.04%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 교육연구시설 | 기타용도 | 교육연구및복지시설 |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
13대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2004-06-08 |
| 착공일 | 2004-06-19 | 사용승인일 | 2004-11-24 |
| 매매 | 280억 |
|---|
| 지번(주소) | 인천 연수구 송도동 | 토지면적 | 5,055.2㎡ 1,529평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,357,000원 | 개별공시지가(평) | 4,485,971원 |
| 개별공시지가(합) | 6,859,937,881원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 공업용 | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-05-31 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 5,055.2㎡ 1,529평 | 개별공시지가(㎡) | 1,357,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 4,485,971원 | 개별공시지가(합계) | 6,859,937,881원 |
| 포함 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m),대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 일반산업단지,산업기술단지,성장관리권역,경제자유구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-03-06 | 번에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2003-12-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
|
● 본 건물은 테크노파크역,지식정보산업단지역, 인천대입구역(인천1호선)인근에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성 매우 용이 ● 인근 신세계,이랜드,롯데,바이오산업 등 대기업 매입부지 및 연구시설多 ● 신축시 건폐율60% / 용적율 200% / 5층이하 신축가능 |
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
|
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
