| 주소 | 인천 연수구 송도동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 100억 ~ 200억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-05-31 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,156㎡ 350평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 132.63㎡ 40평 (건폐율 11.47%) | 연면적 | 170.32㎡ 52평 |
| 용적률산정연면적 | 170.32㎡ 52평 (용적률 14.73%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설자동차관련시설 |
| 방향 | 북서향 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 5.92m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-07-16 |
| 착공일 | 2015-07-24 | 사용승인일 | 2015-12-18 |
| 매매 | 150억 |
|---|
| 지번(주소) | 인천 연수구 송도동 | 토지면적 | 1,156㎡ 350평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,420,000원 | 개별공시지가(평) | 11,305,836원 |
| 개별공시지가(합) | 3,953,537,791원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-11-11 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,156㎡ 350평 | 개별공시지가(㎡) | 3,420,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 11,305,836원 | 개별공시지가(합계) | 3,953,537,791원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,준주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 일반산업단지,성장관리권역,상대보호구역,경제자유구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2006-03-06 | 번에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 2004-09-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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● 인천대입구역(인천1호선)에서 도보9분거리 역세권위치 ● 역출구에서 롯데몰 이어져있는 구조(2026년 12월 준공예정) ● 인근으로 신세계,이랜드,롯데 등 대기업 매입부지多 ● 오피스, 주거, 공원이 어우러진 사옥용도 최적입지 ● 건축설계완료 ->지하2층/지상9층(연면적 약1,800평(1개층 약155평)) 주차대수 44대 |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
