| 주소 | 서울 구로구 천왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-06-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,122.3㎡ 339평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 765.25㎡ 231평 (건폐율 68.19%) | 연면적 | 3,628.17㎡ 1,098평 |
| 용적률산정연면적 | 2,134.95㎡ 646평 (용적률 190.23%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 자동차관련시설 | 기타용도 | 자동차관련시설(주차장:주차전용건축물)제1.2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.7m | 지붕구조 | 평지붕 |
| 주차 |
자주식(옥내)
34대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-01-21 |
| 착공일 | 2021-02-05 | 사용승인일 | 2022-04-14 |
| 매매 | 87억 |
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| 지번(주소) | 서울 구로구 천왕동 | 토지면적 | 1,122.3㎡ 339평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,699,000원 | 개별공시지가(평) | 8,922,354원 |
| 개별공시지가(합) | 3,029,100,817원 | 지목 | 주차장 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 주차장등 | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,122.3㎡ 339평 | 개별공시지가(㎡) | 2,699,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 8,922,354원 | 개별공시지가(합계) | 3,029,100,817원 |
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● 본 건물은 천왕역 도보8분 거리에 위치한 건물로 대중교통으로의 접근성이 뛰어나다. ● 아파트 주출입구 바로 앞에 위치하고있어 안정적인 임대수익을 발생시킬 수 있다. ● 인근으로 학교 및 아파트 배후가 풍부하게있다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
