| 주소 | 경기 구리시 수택동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 200억 ~ 300억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-07-08 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 789.7㎡ 239평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 551.66㎡ 167평 (건폐율 69.86%) | 연면적 | 3,805.62㎡ 1,151평 |
| 용적률산정연면적 | 2,978.23㎡ 901평 (용적률 377.13%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 9층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설 근린생활시설 및 위락시설 |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 29.99m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥외)
46대
|
엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-07-24 |
| 착공일 | 2018-08-03 | 사용승인일 | 2019-11-29 |
| 매매 | 220억 |
|---|
| 지번(주소) | 경기 구리시 수택동 | 토지면적 | 474.9㎡ 144평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,767,000원 | 개별공시지가(평) | 25,676,149원 |
| 개별공시지가(합) | 3,688,563,672원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-02-11 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 474.9㎡ 144평 | 개별공시지가(㎡) | 7,767,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 25,676,149원 | 개별공시지가(합계) | 3,688,563,672원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 저촉 | 시가지경관지구(중심) |
| 접함 | 일반상업지역,대로1류(폭 35m~40m) |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-07-25 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 8층/9층 | 총 주차대수 | 28대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.96대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)성문종합건설 |
| 입주년월 | 2019-11 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 377% | 건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 789.7㎡(238평) | 건축면적 | 551.66㎡(166평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 3,805.62㎡(1,151평) |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
