| 주소 | 서울 종로구 혜화동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 미만 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-07-09 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 92.6㎡ 28평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 69.27㎡ 21평 (건폐율 74.8056%) | 연면적 | 307.02㎡ 93평 |
| 용적률산정연면적 | 307.02㎡ 93평 (용적률 331.5551%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 19.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-11-03 |
| 착공일 | 2021-12-10 | 사용승인일 | 2022-12-09 |
| 매매 | 30억 |
|---|
| 지번(주소) | 서울 종로구 혜화동 | 토지면적 | 97.7㎡ 30평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,597,000원 | 개별공시지가(평) | 25,114,163원 |
| 개별공시지가(합) | 742,228,996원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역,일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-31 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 97.7㎡ 30평 | 개별공시지가(㎡) | 7,597,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 25,114,163원 | 개별공시지가(합계) | 742,228,996원 |
| 포함 | 도시지역,방화지구,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 일반상업지역,제3종일반주거지역 |
| 접함 | 도로,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 |
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),상대보호구역,문화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역,중점경관관리구역,정비구역,역사도심 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,절대보호구역,상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1988-09-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1935-07-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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● 본 자산은 한성대 입구역 도보 5분 355m 거리 초역세권에 위치하여 대중교통의 접근성이 매우 뛰어나다. ● 인근으로 재능교육 본사, 성균관대, 대학로 상권이 있어 유동인구가 풍부하다. ● 일반상업지역에 위치하였고, 22년 준공되어 건물 관리 피로도가 낮은 투자용 및 사옥용으로 추천하는 매물이다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
