| 주소 | 서울 성동구 성수동1가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-07-11 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 186㎡ 56평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 106.72㎡ 32평 (건폐율 57.37%) | 연면적 | 494.22㎡ 150평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 215.27%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 근린생활시설 단독주택 |
| 방향 | 북동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.3m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1994-10-11 |
| 착공일 | 1995-03-08 | 사용승인일 | 1995-09-18 |
| 매매 | 72억 |
|---|
| 지번(주소) | 서울 성동구 성수동1가 | 토지면적 | 186㎡ 56평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,973,000원 | 개별공시지가(평) | 26,357,143원 |
| 개별공시지가(합) | 1,482,984,651원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 공업기타 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-10-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 186㎡ 56평 | 개별공시지가(㎡) | 7,973,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 26,357,143원 | 개별공시지가(합계) | 1,482,984,651원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-10-11 | 지목변경 |
|---|---|
| 1978-03-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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● 본 자산은 뚝섬역 2호선 도보 4분 290m 거리 초역세권에 위치하여 대중교통의 접근성이 뛰어나며, 6m × 6m 코너에 위치하였다. ● 성수개발진흥지구를 기존 면적의 4배로 확장으로 압도적인 개발 호재가 있으며, IT업종 중 AI는 불황에도 투자가 몰려 자금 유입이 지속될 전망이다. ● 성수는 근생 상권이 아닌 오피스 개발에 자금이 몰리고 있어 개발 및 투자용으로 추천하는 지역이며, 본 자산 또한 투자가치가 높은 매물이다.(Y+) |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
