| 주소 | 경기 수원팔달구 인계동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 ~ 100억 | 테마 | 사옥용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-07-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 494.5㎡ 150평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 340.94㎡ 103평 (건폐율 68.95%) | 연면적 | 2,446㎡ 740평 |
| 용적률산정연면적 | 2,069.54㎡ 626평 (용적률 418.51%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 7층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 자동차관련시설 |
| 방향 | 북동향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 28.46m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
7대
기계식(옥내)
30대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1992-07-05 |
| 착공일 | 1992-07-27 | 사용승인일 | 1994-04-11 |
| 매매 | 85억 |
|---|
| 지번(주소) | 경기 수원팔달구 인계동 | 토지면적 | 494.5㎡ 150평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,064,000원 | 개별공시지가(평) | 13,434,771원 |
| 개별공시지가(합) | 2,009,657,685원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-07-01 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 494.5㎡ 150평 | 개별공시지가(㎡) | 4,064,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 13,434,771원 | 개별공시지가(합계) | 2,009,657,685원 |
| 포함 | 도시지역,시가지경관지구(일반),방화지구,중심상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m) |
| 포함 | 비행안전제6구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1993-02-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1989-11-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
|
◆ 수원시청역(분당선) 인근에 위치한 역세권 건물로 대중교통으로의 접근성이 매우 뛰어난 건물이다. ◆ 본 건물이 위치한 인계동 메인상권은 경기도 최대상권으로, 거리에는 프랜차이즈 및 음식점, 카페들이 즐비해 있고 아파트단지가 몰려있어 항시 유동인구가 많은 상권이다. |
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
|
|
이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
