| 주소 | 서울 동작구 노량진동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 미만 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-07-19 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 148.6㎡ 45평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 73.6㎡ 22평 (건폐율 49.53%) | 연면적 | 302.48㎡ 92평 |
| 용적률산정연면적 | 208.8㎡ 63평 (용적률 140.51%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 및 주택 |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 평옥개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 1983-06-03 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1983-08-30 |
| 매매 | 47억 |
|---|
| 지번(주소) | 서울 동작구 노량진동 | 토지면적 | 156㎡ 47평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,690,000원 | 개별공시지가(평) | 32,033,202원 |
| 개별공시지가(합) | 1,511,646,802원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-05-27 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 156㎡ 47평 | 개별공시지가(㎡) | 9,690,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 32,033,202원 | 개별공시지가(합계) | 1,511,646,802원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1980-08-26 | 번과 합병 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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◆ 본 건물은 노량진역(1호선, 9호선) 도보 3분 역세권 코너에 위치한 상가주택건물이다.
◆ 역세권 코너 건물로 가시성 및 접근성이 보장되는 건물로, 주변으로 주택단지가 밀집되어 있어 배후세대가 튼튼하며, 대규모 학원가 및 상권으로 인한 유동인구가 항시 풍부한 것이 특징이다.
◆ 수산시장, 학원가 등 각종 랜드마크 가득한 노량진에 위치해 있어 투자용으로 적극 추천하는 매물로, 단독 신축 가능한 상업지 건물이다.
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
