| 주소 | 서울 마포구 상수동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 미만 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-07-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 104.04㎡ 31평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 59.47㎡ 18평 (건폐율 57.16%) | 연면적 | 205.03㎡ 62평 |
| 용적률산정연면적 | 151.89㎡ 46평 (용적률 145.99%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구용단독주택(4가구) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) |
| 방향 | 남서향 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 7.6m | 지붕구조 | 콘크리트평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 1993-05-22 |
| 착공일 | 1993-10-04 | 사용승인일 | 1994-02-25 |
| 매매 | 30억 |
|---|
| 지번(주소) | 서울 마포구 상수동 | 토지면적 | 116㎡ 35평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,240,000원 | 개별공시지가(평) | 33,851,392원 |
| 개별공시지가(합) | 1,187,845,345원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업기타 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-10-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(불) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 116㎡ 35평 | 개별공시지가(㎡) | 10,240,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 33,851,392원 | 개별공시지가(합계) | 1,187,845,345원 |
| 포함 | 제3종일반주거지역,특정개발진흥지구,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-06-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1969-04-20 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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● 본 건물은 상수역(6호선)에서 도보4분거리에 위치한 초역세권 건물이다. ● 본 건물 주위에는 아파트단지와 주거밀집시설들이 위치하여 매입 후 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 건물이다. ● 본 건물 인근에는 홍익대학교 및 예술의거리, 클럽거리들이 위치하여 유동인구가 폭발적이다. ●마포구는 최근 연예인들의 건물 매입이 활발하며 특히 상수역 상권은 이미 대한민국 상권중에 손꼽히는 상권으로 인정받고 있어,본 건물은 매입 후 리모델링&재건축시 폭발적인 부가가치 상승이 가능하다. (또 이미 유동인구가 폭발적인 안정적인 상권이므로 공실없이 MD구성 가능해 투자가치가 상당하다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
