| 주소 | 서울 강서구 화곡동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 50억 미만 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-08-05 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 260.1㎡ 79평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 126.69㎡ 38평 (건폐율 48.7%) | 연면적 | 598.21㎡ 181평 |
| 용적률산정연면적 | 474.09㎡ 143평 (용적률 182.27%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 북향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.1m | 지붕구조 | 스라브아스팔트슁글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1990-01-16 |
| 착공일 | 1990-02-24 | 사용승인일 | 1990-07-19 |
| 매매 | 36억 |
|---|
| 지번(주소) | 서울 강서구 화곡동 | 토지면적 | 260.1㎡ 79평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,913,000원 | 개별공시지가(평) | 19,547,195원 |
| 개별공시지가(합) | 1,537,979,167원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-03-05 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대세각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 260.1㎡ 79평 | 개별공시지가(㎡) | 5,913,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 19,547,195원 | 개별공시지가(합계) | 1,537,979,167원 |
| 포함 | 도시지역,중요시설물보호지구(공항),제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,수평표면구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1989-12-27 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1969-10-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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▶ 본 건물은 화곡역(지하철 5호선) 인근에 위치한 코너 빌딩으로 대로변에 위치하여 접근성과 가시성이 매우 뛰어난 건물이다. ▶ 본 건물은 서울 광대로변에 위치한 희소성있는 30억대 코너빌딩으로 매입 후 리노베이션시 임대료 상승과 더불어 건물 부가가치 상승이 보장되는 건물이다. ▶ 본 건물이 위치한 화곡동은 꾸준한 지가상승으로 투자가치가 높고 향후 더 높은 시세차익을 볼 수 있다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
