| 주소 | 서울 성동구 성수동2가 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 200억 ~ 300억 | 테마 | 수익용,투자용 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-08-08 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 225.26㎡ 68평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 북동향 | 주구조 | 블록구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스레트 슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1974-12-30 |
| 매매 | 222억 |
|---|
| 지번(주소) | 서울 성동구 성수동2가 | 토지면적 | 365.6㎡ 111평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,288,000원 | 개별공시지가(평) | 24,092,670원 |
| 개별공시지가(합) | 2,664,504,746원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 준공업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 공업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2005-06-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 365.6㎡ 111평 | 개별공시지가(㎡) | 7,288,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 24,092,670원 | 개별공시지가(합계) | 2,664,504,746원 |
| 포함 | 도시지역,준공업지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1974-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
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◈ 본 건물은 성수역(2호선) 역세권에 위치한 건물로 대중교통 및 도보로의 접근성이 뛰어나다. ◈ 인근에 성수동 카페 거리가 위치해있어, 유동 인구와 임차 수요가 매우 풍부하다. ◈ 최근에 핫한 지역으로 급부상한 성수동에 위치한 해당 건물은 매입 후 신축 시 높은 지가 상승을 기대 할 수 있다. |
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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이웅렬 대표
주식회사 더빌딩부동산중개법인 - 이웅렬 대표
소재지 : 신반포로 339번지 지상5층
중개등록번호 : 11650-2026-00092
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
